中山區高價宅 屋主慘賠6千萬出場

2018-06-25

房市自2014年反轉以來,房價泡沫化危機持續備受外界關注,房市景氣不佳也直接反映在價格上面!根據實價資料,位於中山區的高價宅「中山富御」今年3月頂樓,15、16樓戶以總價為1.77億元、每坪單價為107.69萬成交,對比前次交易等同於慘賠六千多萬。

根據內政部實價登露顯示,今年3月交易頂樓15、16樓戶,總坪數為184.89坪,總價為1.77億元,每坪單價為107.69萬,反觀2013年預售時買入總價來到2.38億元,單價145.76萬,等同於慘賠6092萬,應是最高價的頂樓景觀卻慘淪該社區中低樓層價位。

根據《ETtoday房產雲》報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,中山富御地理位置優越,加上商圈發展成熟,附近又有兩捷運站,房價維持百萬,中高樓層則在110-130萬,坦言「此次交易算是相當重摔」,不過,由於當地商圈具備價格支撐力,且房市回溫中,分析「該筆揭露也沒有特殊註記因素,應出於賣方個人資金因素。」

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